Pourquoi confier la vente de votre bien à Carnot Immobilier
Agent immobilier est un métier très exigeant qui consiste à mettre en relation le vendeur avec le bon acquéreur. Il faut pour effectuer correctement cette mission faire preuve d’écoute, de disponibilité, d’empathie, de perspicacité, de patience, de discrétion… Maudh Le Scaon met à votre disposition plus de 20 années d’expérience et de pratique pour réaliser vos projets de vie.
L’estimation de votre bien
Estimer un bien à son meilleur prix impose de prendre en compte de nombreux paramètres. Notre démarche est professionnelle et méthodique :
- Lors d’un premier rendez-vous physique nous effectuons un métrage complet de votre bien.
- Nous vous conseillons et vous accompagnons notamment dans la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires incombant au vendeur.
- Nous établissons un avis de valeur de votre bien à l’aide d’un logiciel professionnel performant.
- Nous vous présentons et vous expliquons cet avis de valeur
- Nous définissons ensemble la meilleure stratégie de mise en vente en fonction de vos objectifs
Nos engagements à la prise d’un mandat de vente
Pour mettre en vente votre bien nous mettons toutes les chances de votre côté pour vendre au mieux de vos intérêts et le plus rapidement possible :
- Nous réalisons un reportage photo de votre bien
- Nous diffusons l’annonce de la vente de votre bien dans les médias les plus visibles :
- Maisons et appartements
- Ouest France immo
- Le Bon coin
- Logic immo
- Paru Vendu
- + autres sites adaptés à votre bien
Le déroulement de la transaction
- Nous validons les financements auprès des banques. Notre mission est aussi d’évaluer par nous-mêmes le financement de l’acquéreur, d’en assurer également le contrôle par les banques et les courtiers.
- Nous négocions pour vous : une vente a souvent une partie de négociation, notre rôle est de trouver un terrain d’entente dans le respect des deux parties et de vous en libérer.
- Maudh Le Scaon rédige elle même le compromis ou la promesse de vente et organise la signature avec les deux parties dans les meilleurs délais.
Le Home staging
Parfois votre bien peut avoir besoin d’un petit rafraichissement pour trouver acquéreur. Les années ont pu émousser sa capacité à séduire.
Deux solutions s’offre à vous :
- La première : nous vous conseillons sur de petits ajustements, décoratifs ou autres, que vous pouvez mener par vous même.
- La seconde : Parfois votre bien a besoin d’un travail plus soutenu. Dans ce cas nous vous mettons en relation avec un professionnel du Home Staging qui pourra vous dresser un devis précis.
Cette démarche vous permettra de vous aider à vendre votre bien au prix du marché dans un délai plus raisonnable.