POURQUOI CONFIER LA VENTE DE VOTRE BIEN A CARNOT IMMOBILIER ?

Conseiller immobilier est un métier très exigeant qui consiste à mettre en relation le vendeur avec le bon acquéreur. Il faut pour effectuer correctement cette mission faire preuve d’écoute, de disponibilités, d’empathie, de perspicacité, de patience, de discrétion… L’équipe de CARNOT IMMOBILIER met à votre disposition plus des 30 années d’expérience et de pratique pour réaliser vos projets de vie.

Nos engagements lors d’une prise de mandat :

  • Nous avons une parfaite connaissance de l’acheteur qu’on vous présente
  • Nous connaissons son financement
  • Nous connaissons ses besoins
  • Nous effectuons une sélection des acheteurs pour ne vous proposer que les meilleures rencontres
  • Nous vous proposons de vendre plus vite et d’acheter mieux avec le mandat exclusif AMEPI. Votre bien immobilier sera visible par 57 agences immobilières et commercialisé par plus de 200 conseillers et pour vous 1 seul interlocuteur.  

L’estimation de votre bien

Estimer un bien à son meilleur prix impose de prendre en compte de nombreux paramètres. Notre démarche est professionnelle et méthodique :

  • Lors d’un premier rendez-vous physique nous effectuons un métrage complet de votre bien.
  • Nous analysons le marché et les biens comparables au votre récemment vendus dans votre secteur.
  • Nous vous conseillons et vous accompagnons dans la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires incombant au vendeur.
  • Nous établissons un avis de valeur de votre bien en agence avec le recours de nos experts en prenant tous les paramètres en compte
  • Nous vous présentons et vous expliquons cet avis de valeur
  • Nous définissons ensemble la meilleure stratégie de mise en vente en fonction de vos objectifs

Demandez une estimation de votre bien

Les engagements de Carnot Immobilier

Pour mettre en vente votre bien nous mettons toutes les chances de votre coté pour vendre au mieux de vos intérêts et le plus vite possible :

  • Nous réalisons un reportage photo professionnel de votre bien pour le mettre dans ses meilleures dispositions
  • Nous diffusons l’annonce de la vente de votre bien dans les média les plus visibles :
    • Maisons et appartements
    • Ouest France immo
    • Fnaim
    • Se loger.com
    • Le bon coin
    • Meilleurs agents
    • Vendre à louer
  • Nous cherchons pour vous le bon acquéreur : Nous nous chargeons d’organiser les visites avec les acquéreurs potentiels. La connaissance de nos clients nous permet de mettre rapidement les personnes en lien avec le bien qui leur plaira.
  • Nous vous envoyons un rapport détaillé après chaque visite de votre bien (par téléphone, mail ou par sms)
  • Nous négocions pour vous : La vente a souvent une partie de négociation, notre rôle est de trouver un terrain d’entente dans le respect des deux parties.
  • Nous validons les financements auprès des banques. Notre mission est aussi d’évaluer par nous-mêmes le financement de l’acquéreur, d’en assurer également le contrôle par les banques et courtiers. Le sérieux de l’acquéreur et de son financement nous permet d’assurer une vente sereine.
  • Lors de la vente de votre bien, notre agence rédige elle même le compromis de vente et organise la signature avec les deux parties dans les délais les plus rapides possible. Nous possédons pour ce faire notre propre compte de séquestre. L’avantage est de ne pas être dépendant de l’agenda du notaire et ainsi s’affranchir des allongements de délais fréquemment constatés.

Le Home staging

Parfois votre bien peut avoir besoin d’un petit rafraichissement pour trouver acquéreur. Les années ont pu émousser sa capacité à séduire.

Deux solutions s’offre à vous :

  • L’agence vous offre une heure de conseil de « Home Staging ». Vous allez ensuite déployer nos préconisations dans votre maison. Il s’agit parfois de petits ajustements que vous pouvez mener par vous même.
  • Parfois votre bien a besoin d’un travail plus soutenu. Dans ce cas Carnot Immobilier vous met en relation avec un professionnel du Home Staging qui pourra vous dresser un devis précis. Cette démarche vous permettra de vendre votre bien au prix du marché dans un délai plus raisonnable.
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